Vente maison 135 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 1063

LAGNY TOUTES COMMODITES - MAISON INDIVIDUELLE,
Lagny sur marne 77400

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
135 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€524 000 **
€524 000 honoraires inclus €505 000 hors honoraires Honoraires : 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous vous proposons de venir découvrir, cette solide maison individuelle édifiée sur un terrain clos de 700 m² .

Vous pourrez conserver l'agencement actuel soit au rez-de-chaussée :
Une grande entrée, 2 chambres, une salle d'eau, une grande pièce faisant office de buanderie et cuisine d'été, wc et un garage pour du stockage.
A l'étage : un palier desservant un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres dont une avec un accès à la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc,
Les combles isolés peuvent être aménagés.

Ou réagencer les espaces selon vos besoins et vos envies.

Il sera également possible de bâtir une construction annexe ou détacher un terrain à bâtir.

Son isolation extérieure et sa pompe à chaleur, vous garantiront un excellent classement énergétique.

Sa situation à proximité du groupe Scolaire et du centre ville est idéale pour une famille avec enfants.
Son potentiel d'aménagement ou de nouvelle construction peut également convenir à une grande famille ou un professionnel.

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.









** €524 000 honoraires inclus | €505 000 hors honoraires | Honoraires : 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    18 min

Aspects financiers

  • Prix
    524000 EUR
  • Taxe Foncière
    660 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface Utile
    151 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Commentaire Chauffage
    1 AN
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
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17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
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