Vente maison 174 m², Dampmart 77400Seine-et-Marne
Référence 1071

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE- BEAUX VOLUMES,
Dampmart 77400

4 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
4 chambre(s)
174 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€385 000 **
€385 000 honoraires inclus €370 000 hors honoraires Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur
Vous serez séduits par cette belle briarde entièrement rénovée (isolation, pompe à chaleur, huisseries, électricité, toiture, ravalement, etc...) et bénéficiant d'un excellent classement énergétique.

Elle offre une habitation principale avec entrée, double séjour et cuisine équipée, un cellier, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc.

Le rez-de-chaussée est aménagé en 2 studios avec pour chacun des logement une entrée indépendante. Idéal si vous souhaitez avoir un complément de revenus, pour y loger une grande famille ou si vous avez besoin d'un espace professionnel.

La maison comprend également une terrasse, un jardin clos sans vis à vis et un box en dépendance.

Copropriété de sol = Aucunes charges.

Située à proximité des arrêts de bus pour la gare SNCF, zone commerciale de Thorigny à 5'.

La base de loisirs de Jablines, les accès à la A104 et l'aéroport CDG sont facilement accessibles et peuvent être des attraits supplémentaires si vous souhaitez dédier votre acquisition pour de l'investissement locatif.

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.
** €385 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    DAMPMART
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    25 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface Utile
    189.53 m2
  • Surface terrain
    320 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison Briarde
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    + Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Ancienne et solide briarde, Entièrement rénovée - rdc aménagé en 2 studios avec entrée indépendante

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Sur la propriété
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante