Vente maison 50 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 1179

MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET DEPENDANCE,
Lagny sur marne 77400

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50 m²
G
Classe énergie
C
Emission GES
€217 000 **
€217 000 honoraires inclus €205 000 hors honoraires Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous vous présentons cette charmante maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire proche écoles (de la maternelle au lycée à pied).

Elle offre une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et un wc.

A l'étage : un palier dessert une chambre, un bureau et une salle de bains.

Un garage et une dépendance aménagée.

Possibilité d'agrandissement. Rustique mais en parfait état, elle nécessite des travaux pour lui donner un coup de jeunesse.

Idéale pour un jeune couple ou 1er achat.

A voir rapidement.

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.

** €217 000 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    217000 EUR
  • Taxe Foncière
    683 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface Utile
    70 m2
  • Surface terrain
    198 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Cos de 0.5
    Possible de construire jusqu'à 8 mètres de haut

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    237 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    545 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
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17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
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