Vente maison 129 m², Dampmart 77400Seine-et-Marne
Référence 1718

MAISON INDIVIDUELLE AVEC SOUS SOL TOTAL,
Dampmart 77400

2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
129 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€425 000 **
€425 000 honoraires inclus €410 000 hors honoraires Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur
Notre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette maison INDIVIDUELLE ET FAMILIALE.

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Son hall d'entrée dessert un salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert et une salle à manger attenante.
Vous pourrez accéder à une belle terrasse par le salon ou la cuisine aménagée et profitez de son exposition sud/ouest sans vis à vis.

A l'écart de l'espace de vie, une grande chambre, une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée.

L'étage pourra être dédié aux enfants avec ses 3 grandes chambres avec fenêtres et la possibilité d'aménager des rangements sous combles, un dressing, une salle de bains et un second wc.

Le sous-sol total contient un garage pour 2 voitures, un cellier et une salle de jeux ou de loisirs.

Un cour permettra aussi de stationner plusieurs véhicule.

Le jardin entretenu et arboré de 832 m² fera le bonheur des grands et des petits.

Située dans un quartier calme, les écoles et gymnase sont accessibles à pied.

Des arrêts de bus à proximité desservent la gare SNCF ou la zone commerciale à Thorigny.

Vous pourrez envisager de belles promenades sut la Dhuys jusqu'à la base de Jablines à Pied.

L'accès au réseau routier pour l'aéroport CDG, Val d'Europe ou le parc Disney sont à proximité.

Nous restons votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.
** €425 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    DAMPMART
  • Secteur
    DAMPMART
  • Etage
    1
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Gare-Métro-RER
    LIGNE P

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Taxe Foncière
    2089 EUR

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface Utile
    225.66 m2
  • Surface terrain
    832 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    A INERTIE RECENT
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR
  • Surface de référence
    129

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  • Biens d'exception
    Non

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