Vente maison 190 m², Gouvernes 77400Seine-et-Marne
Référence 1767

MAISON INDIVIDUELLE QUARTIER RESIDENTIEL,
Gouvernes 77400

2
8 pièce(s)
5 chambre(s)
190 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€617 000 **
€617 000 honoraires inclus €605 000 hors honoraires Honoraires : 1.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Notre agence IM2B IMMOBILIER vous ouvre les portes de votre future maison familiale !

Découvrez cette maison solide et pleine de charme, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et sérénité sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud.

La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas convivial, complète parfaitement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une avec un grand placard/penderie avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage : les volumes continuent de surprendre avec une grande mezzanine idéale pour un espace de loisirs, un bureau ou même une chambre supplémentaire.

Vous y trouverez aussi trois belles chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains et un WC.
Ce niveau est parfait pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol total offre de nombreux atouts : garage, atelier, buanderie, espaces de stockage et pièce de loisirs.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos de 1109 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix où chacun pourra créer son espace de détente? et pourquoi pas y imaginer la piscine de vos rêves.

Habitable immédiatement, sans travaux, cette maison n'attend plus que vous.

Ce bien est idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité,

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.
** €617 000 honoraires inclus | €605 000 hors honoraires | Honoraires : 1.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030€ et 4150€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    GOUVERNES
  • Secteur
    RESIDENTIEL ET CALME
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    0.5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    617000 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR
  • Coût Energie
    1901 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface au sol
    120 m2
  • Surface terrain
    1109 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Volets bois et stores électriques

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Stationnement au sous sol et deux à l'extérieur
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4150 EUR
  • Surface de référence
    187.63

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  • Biens d'exception
    Non

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
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