MAISON BRIARDE TOUT CONFORT,
Dampmart 77400

5 pièce(s)

4 chambre(s)

100 m²

Classe énergie

Emission GES

€317 000 **

€317 000 honoraires inclus €305 000 hors honoraires Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Notre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette authentique maison briarde qui vous séduira par son cachet, ses volumes et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.

Elle offre une chaleureuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier.

4 belles chambres réparties sur deux niveaux.

Une salle d'eau moderne et 2 wc.

Vous pourrez profiter d'un espace extérieur pour y stationner vos véhicules et pour y aménager un coin détente ou un espace de jeux pour vos enfants.

Elle offre un bon compromis pour un premier achat de maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.

Parfaitement équipée, elle est prête à y accueillir votre famille.

À quelques minutes des écoles et des transports.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.

** €317 000 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
DAMPMART
Nombre étages
2
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Gare-Métro-RER
LIGNEP

Aspects financiers

Prix
317000 EUR
Taxe Foncière
1384 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
123 m2

Extérieur

Année construction
1858
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3030 EUR
Surface de référence
97.7