BEAU F1 EN HYPER CENTRE VILLE LAGNY,
Lagny sur marne 77400

1 pièce(s)

31 m²

Classe énergie

Emission GES

€152 000 **

€152 000 honoraires inclus €145 000 hors honoraires Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Notre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement de 31.49 m² idéalement situé.

Au 2ème étage d'un petit immeuble, il offre une belle hauteur sous plafond et bénéficie d'une exposition plein ouest. Il pourrait être envisageable de le transformer en F2.

Il comprend une entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie avec 2 fenêtres, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bains avec wc.

Vous profiterez de la Place de la Fontaine, des commerces et de toutes les commodités qu'offre le centre ville.

Belle opportunité d'investissement ou pour une 1ère acquisition.

Nous restons votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.

** €152 000 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1040€. Pour la date de référence 25/03/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Secteur
HYPER CENTRE
Exposition
Ouest
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min
Gare-Métro-RER
LIGNE P

Aspects financiers

Prix
152000 EUR
Taxe Foncière
808 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
655 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
31.49 m2

Extérieur

Année construction
1830
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Hauteur sous plafond
2.8 m
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui
Informations complémentaires
BAIL MEUBLE

Autres

Ascenseur
Non
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Terrain

Gaz
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
904 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Surface de référence
31.5

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 655€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante