Vente appartement 21.14 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 1757

LAGNY HYPER CENTRE - DANS IMMEUBLE AU CALME,
Lagny sur marne 77400

1
1 pièce(s)
21 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€128 000 **
€128 000 honoraires inclus €120 000 hors honoraires Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Notre agence IM2B IMMOBILIER vous invite à découvrir cet F1 où chaque mètre carré a été pensé pour allier charme, confort et fonctionnalité.

Avec une entrée indépendante, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, semi-ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec son espace nuit en mezzanine, offrant une atmosphère cosy et pleine de caractère.

La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne.

Autre atout de cet appartement, une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave complète le bien.

Situé en plein coeur du centre-ville, vous rejoindrez à pied les commerces, les bords de Marne et la gare SNCF, pour un quotidien pratique et agréable.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur en quête d'un bien facile à louer, ce F1 coche toutes les cases.

N'attendez pas pour venir le découvrir ! COUP DE COEUR.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.
** €128 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Secteur
    Centre ville
  • Nombre étages
    3
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    LIGNE P

Aspects financiers

  • Prix
    128000 EUR
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Parties communes et eau froide
  • Taxe Foncière
    512 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Dont lots d'habitation
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    830 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    21.14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.85 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Appartement vendu meublé (actuellement loué jusqu'en 05/2027 - loyer 615 hors charges)

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    261.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 830€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante