Référence 1713

F3 RENOVE AVEC TERRASSES,
Thorigny sur marne 77400

3 pièce(s)

2 chambre(s)

62 m²

Classe énergie

Emission GES

€225 000 **

€225 000 honoraires inclus €215 000 hors honoraires Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Votre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cet appartement de type F3 RENOVE situé dans un petit immeuble.

On accède à l'appartement par une entrée indépendante donnant sur une grande pièce de vie avec un accès à une terrasse.

La cuisine aménagée et équipée est particulièrement bien agencée notamment avec son coin repas.

Un dégagement dessert deux chambres équipées de placards et une salle d'eau/wc également aménagée.

On accède à une cave de + de 60 m² directement de l'appartement. Idéale comme espace de stockage.

Entièrement rénové avec goût et bénéficiant de tout le confort. Volets et radiateurs connectés.

Il conviendra parfaitement si on souhaite s'installer rapidement.

Faibles charges (syndic bénévole).

Situé dans un quartier pavillonnaire à proximité des bords de Marne, et la gare SNCF à 5' en bus.

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.

** €225 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Secteur
PROCHE BORDS DE MARNE
Exposition
Nord-Sud
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
15 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Prestations / charges
pas de charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.3 m2
Surface séjour
31.54 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
edf à inertie
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui
Informations complémentaires
Entièrement rénové.

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante