Vente appartement 64 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 1795

BEAU F3 ENTIEREMENT RENOVE,
Lagny sur marne 77400

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64 m²
E
Classe énergie
D
Emission GES
€178 500 **
€178 500 honoraires inclus €170 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Notre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations et un rapport qualité/prix particulièrement attractif.

Vous arrivez sur une agréable pièce de vie lumineuse avec un vue sur le jardin de la résidence.

La cuisine fonctionnelle est entièrement aménagée et équipée. Elle est complétée par un cellier attenant, également aménagé.

L'espace nuit, desservi par un couloir avec placard, comprend :

Deux chambres avec placard, dont une actuellement aménagée en dressing modulable (pouvant facilement retrouver son usage de chambre)

Une salle d'eau moderne, avec fenêtre

Un WC indépendant

Cet appartement dispose également d'un box fermé ainsi que d'une grande cave équipée de l'électricité.

Situé au sein d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, elle bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commodités.

Les lignes de bus desservant la gare SNCF et le RER A se trouvent au pied de la résidence.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.
** €178 500 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Nom Résidence
    MERMOZ
  • Vue
    Sur jardin de la résidence
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Gare-Métro-RER
    ligne p

Aspects financiers

  • Prix
    178500 EUR
  • Taxe Foncière
    1089 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    336
  • Dont lots d'habitation
    112
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Le ballon d'eau chaude est neuf et à économie d'énergie.
    L'appartement a été entièrement rénové et quasi pas habité

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    Box et cave dallée avec électricité
  • Nombre box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Surface de référence
    63.6

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  • Biens d'exception
    Non

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 336 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante