Vente appartement 88.46 m², Bussy saint georges 77600Seine-et-Marne
Référence 1658

BEAU ET GRAND F4 AVEC VUE SUR LE SQUARE VITLINA,
Bussy saint georges 77600

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€386 000 **
€386 000 honoraires inclus €370 000 hors honoraires Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur
Notre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cet élégant appartement de 4 pièces très bien agencé.

Situé dans un immeuble de standing Kaufman&Broad à 2 pas du RER et des commerces. EMPLACEMENT DE QUALITE

Au 2ème étage avec ascenseur, il est composé :

- Une entrée avec penderie/placard
- Une belle pièce de vie lumineuse , bien décorée avec une loggia équipée d'un store banne avec une vue dégagée donnant sur le Square Vitlina. Idéal pour y installer un coin détente.
- Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée

- Un dégagement donnant sur l'espace nuit
- 3 chambres dont une de 14.50 m² avec placard
- Un dressing aménagé
- Une salle d'eau récente et aménagée avec un bel espace buanderie
- Ses wc séparés

Le bien est également proposé avec 2 places de parking cote à cote (boxables) et une grande cave.

La résidence et l'appartement sont parfaitement entretenus.
Vous apprécierez ses prestations, son ambiance et sa localisation. De vraies valeurs sûrs.

Nous restons votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.
** €386 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77600
  • Ville
    BUSSY SAINT GEORGES
  • Nom Résidence
    Les Arches de l'esplanade
  • Secteur
    Hyper centre ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    DEGAGEE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    1.4 km
  • Distance Commerces
    0.07 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    RER A

Aspects financiers

  • Prix
    386000 EUR
  • Charges copropriété
    183.33 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide, parties communes, ascenseur, entretien chaudière
  • Taxe Foncière
    1860 EUR
  • Coût Energie
    648 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    258
  • Dont lots d'habitation
    83
  • Charges annuelles (ALUR)
    2096 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    104 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88.46 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    CHAUDIERE RECENTE
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Récemment rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 Places de parkings cote à cote
    Possible de les boxer
    Possible d'installer borne électrique
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    FIBRE

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 258 lots.Les charges annuelles sont de 2096€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
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