APPARTEMENT F2 POUR PROFESSION LIBERALE OU COMMERCIALE 1/8

APPARTEMENT F2 POUR PROFESSION LIBERALE OU COMMERCIALE 2/8

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APPARTEMENT F2 POUR PROFESSION LIBERALE OU COMMERCIALE 8/8

Référence 1813

APPARTEMENT F2 POUR PROFESSION LIBERALE OU COMMERCIALE,
Lagny sur marne 77400

2 pièce(s)

1 chambre(s)

40 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €930/mois charges comprises **

Loyer €930/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois Honoraires charge locataire: €531 TTC dont honoraires d'état des lieux: €123 TTC Dépôt de garantie: €850 77400 LAGNY SUR MARNE Surface habitable: 40.49m²

Nos honoraires

Notre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cet appartement situé Rue Gambetta à Lagny sur Marne.

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement de type F2 convient parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale.

Le bien dispose de 2 entrées distinctes, donnant sur le hall de l'immeuble composé de 3 logements.

Vous arrivez sur une grande pièce lumineuse donnant sur un coin repas (non aménagé) et un accès à la cour privative avec une dépendance, idéale comme espace de stockage.

Des sanitaires aménagée en douche et wc.

Une pièce annexes avec une seconde porte d'entrée.

Les charges comprennent une provision pour l'eau froide et la consommation de gaz pour l'eau chaude et le chauffage.

Centre ville/Gare SNCF à pied.

Nous contacter pour plus d'information.

Libre le 30/09/2026

** Loyer €930/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois | Honoraires charge locataire: €531 TTC dont honoraires d'état des lieux: €123 TTC | Dépôt de garantie: €850 | 77400 LAGNY SUR MARNE | Surface habitable: 40.49m²

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 584€ et 818€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Secteur
CENTRE VILLE
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Distance Autoroute
1 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
850 EUR
Loyer de base
850 EUR
Provision sur charges
80 EUR
Prestations / charges
eau froide et chaude, chauffage
Loyer charges comprises
930 EUR
Honoraires Locataire
531.22 EUR
Dépôt de Garantie
850 EUR

Surfaces

Surface
40.49 m2

Extérieur

Année construction
1940
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Nue
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
584 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
818 EUR

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17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE

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