HYPER CENTRE VILLE - DANS IMMEUBLE AU CALME,
Lagny sur marne 77400

1 pièce(s)

21 m²

Classe énergie

Emission GES

€128 000 **

€128 000 honoraires inclus €120 000 hors honoraires Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Notre Agence IM2B IMMOBILIER vous présente ce Charmant F1 situé au centre ville.

Il offre une entrée indépendante donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée .
Un séjour très cosy avec un lit en mezzanine.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Vous profiterez également d'un espace terrasse privatif et d'une cave.

Commerces, bords de Marne et Gare SNCF accessibles à pied.

Faibles charges.

Le logement est actuellement loué (bail d'habitation meublé jusqu'en 05/2027 sauf départ anticipé du locataire)

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.

** €128 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Secteur
Centre ville
Nombre étages
3
Rez de jardin
Oui
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Gare-Métro-RER
LIGNE P

Aspects financiers

Prix
128000 EUR
Charges copropriété
70 EUR / mois
Prestations / charges
Parties communes et eau froide
Taxe Foncière
512 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Dont lots d'habitation
41
Charges annuelles (ALUR)
830 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
21.14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Hauteur sous plafond
2.85 m
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Informations complémentaires
Appartement vendu meublé (actuellement loué jusqu'en 05/2027 - loyer 615 hors charges)

Autres

Cave(s)
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
261.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 830€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante