Vente appartement 45 m², Saint thibault des vignes 77400Seine-et-Marne
Référence 1565

F2 BIEN AGENCE AVEC TERRASSE/JARDIN ET PARKINGS,
Saint thibault des vignes 77400

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€189 000 **
€189 000 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Notre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement 2 pièces avec terrasse et jardin privatif.

Situé dans une résidence récente au calme de 2015, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses agréables espaces extérieurs.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux et bien exposé, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse et d'un jardin privatif.

La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et équipée.

Un dégagement dessert une grande chambre, disposant elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Vous apprécierez également ses faibles charges et son très bon état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !

Un appartement agréable à vivre offrant un bon rapport qualité/prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.


** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    SAINT THIBAULT DES VIGNES
  • Secteur
    5' du centre
  • Nombre étages
    2
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Autoroute
    0.5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Gare-Métro-RER
    LIGNE P OU RER A

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Provision sur charges
    116 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    73
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    1392 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    16.81 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface terrain
    116 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Surface de référence
    44.3

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  • Biens d'exception
    Non

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots.Les charges annuelles sont de 1392€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante