Exclusif

Référence 1711

F2 DUPLEX - BORDS DE MARNE,
Thorigny sur marne 77400

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

45 m²

Classe énergie

Emission GES

€163 000 **

€163 000 honoraires inclus €155 000 hors honoraires Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Notre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cet appartement de 2 pièces en duplex d'une surface utile de 55 m².

Situé au 3ème et dernier étage, il offre : Une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine ouverte aménagée.
Une grande salle de bains avec wc.
A l'étage : une chambre avec rangements sous combles.

Vous profiterez d'une belle vue sur la Marne. Exposé plein sud.

Il sera facile d'aménager cet appartement pour en faire un bien de caractère.

La gare SNCF et le centre ville de Lagny sont à 2' à pied.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.

** €163 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
THORIGNY SUR MARNE
Secteur
Bords de Marne
Exposition
Sud
Vue
Marne
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
2 min
Gare-Métro-RER
LIGNE P

Aspects financiers

Prix
163000 EUR
Charges copropriété
60 EUR / mois
Prestations / charges
Parties communes et eau froide
Taxe Foncière
821 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.28 m2
Surface loi Carrez
45.28 m2
Surface au sol
54.6 m2

Extérieur

Année construction
1900
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
294 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Surface de référence
45.28

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IM2B IMMOBILIER

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante