Référence 1712

BEAU F2 AVEC GRANDE TERRASSE,
Saint thibault des vignes 77400

2 pièce(s)

1 chambre(s)

49 m²

Classe énergie

Emission GES

€219 000 **

€219 000 honoraires inclus €210 000 hors honoraires Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Notre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de venir découvrir ce F2 comme neuf.

Situé dans un immeuble de 2021 il offre tout le confort nécessaire et bénéficie d'un très bon classement énergétique.

Avec une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine conviviale aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La chambre spacieuse donne aussi sur la terrasse.

La salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.

Un double parking au sous-sol complète le bien.

Habitable sans travaux, il conviendra parfaitement pour un jeune couple en quête de volume et de modernité. Il est également adapté au personne à mobilité réduite.

Les charges comprennent l'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage.

Nous restons à votre disposition pour l'organisation d'une visite et vous accompagner dans votre projet.

** €219 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
SAINT THIBAULT DES VIGNES
Secteur
CENTRE VILLAGE
Nombre étages
3
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès RER
15 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
219000 EUR
Charges copropriété
130 EUR / mois
Taxe Foncière
995 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
157
Dont lots d'habitation
59
Charges annuelles (ALUR)
1560 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49.96 m2
Surface terrasse
22.69 m2

Extérieur

Année construction
2021
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
351.63 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015