Référence 4151

GRAND F2 AVEC LOGGIA,
Lagny sur marne 77400

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

59 m²

Classe énergie

Emission GES

194 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous vous présentons cet appartement F2/F3 situé dans une résidence avec ascenseur et proche de toutes commodités.
Son aménagement optimisé offre une entrée avec placard, un beau séjour et cuisine rénovés donnant sur une loggia sans aucun vis à vis, un grand cellier, une salle de bains, une chambre et un wc.
Un parking sécurisé au sous-sol.
Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Idéal pour un premier achat ou pour un couple.
Bus pour la gare SNCF ou RER au pied de la résidence, accès à la voie rapide. Belles promenades en perspective avec l'accès immédiat à la Vallée de la Brosse.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1046€ et 1466€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Etage
5
Nombre étages
5
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
194000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
167 EUR / mois
Prestations / charges
Chauffage, eau froide, parties communes, ascenseur, provisions travaux

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
86
Dont lots d'habitation
86
Charges annuelles (ALUR)
2064 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
59.54 m2

Extérieur

Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
295 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1046 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1466 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots.Les charges annuelles sont de 2064€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100011 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76 850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI 7701 2019 041 897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7701 2019 041 897 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante