Dans un quartier calme et très prisé proche du centre ville, nous vous proposons de venir découvrir ce F3 situé dans une bâtisse avec du cachet divisée en 3 appartements. Cet appartement offre une entrée qui dessert un séjour, deux chambres (ou salon), une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc séparés. Dans un état impeccable, vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond, les moulures et les parquet. Bénéficiant d'un jardin privatif, d'une cave et d'un box. Aucuns travaux à prévoir aussi bien pour les parties communes que pour l'appartement. Chauffage gaz et compteur d'eau individuel vous garantissent de faibles charges. Vous l'aurez compris une visite rapide s'impose.
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Secteur
Proche centre
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
12 min
Aspects financiers
Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
49.59 m2
Surface terrain
65.29 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1890
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Meulière
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Fibre Optique
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
395 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
87 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 600€. Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100011 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76 850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E | Carte T : CPI 7701 2019 041 897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7701 2019 041 897 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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