Vous recherchez un appartement avec le charme de l'ancien à 2 pas du centre ville ? Alors ce bien est peut-être celui que vous attendiez. Vous apprécierez dès l'entrée la belle hauteur sous plafond qu'offre cet F3 qui comprend : un séjour avec moulures et cheminée ancienne, 2 chambres toujours avec moulures et cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. Un grande cave saine avec fenêtre pvc et électricité. Un box et enfin un jardin privatif. Quartier calme et résidentiel. Il vous conviendra également si vous souhaitez vous y installer en tant que profession libérale. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Secteur
Proche centre
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
12 min
Aspects financiers
Prix
249000 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
50 m2
Surface terrain
65.29 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1890
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Meulière
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Nombre parking couvert
1
Fibre Optique
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
395 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
87 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
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Biens d'exception
Non
Ce qu'on aime agence
Jardin privatif Beaucoup de cachet Box et grande cave Faibles charges
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 600€. Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100011 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76 850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E | Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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