Vente appartement 66.1 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 814

F3 PLEIN SUD - RESIDENCE JARDIN DE MARNE,
Lagny sur marne 77400

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
299 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Venez découvrir cet appartement F3 au sein d'une résidence calme de standing et sécurisée, à proximité immédiate du centre ville, des bords de Marne et de la gare SNCF.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une belle vue sur le jardin de la résidence sans vis à vis, avec une exposition plein sud.
Comprenant une entrée avec placard, un beau séjour avec porte-fenêtre et fenêtre donnant sur un balcon carrelée avec store banne électrique, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placards dessert le coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains aménagée et un wc.
Equipé de double vitrage et de volets électriques.
Il bénéficie d'un très bon classement énergétique, notamment avec son chauffage individuel récent.
Parfaitement entretenu, vous pourrez y poser vos valises rapidement, en attendant d'y apporter votre décoration personnelle.
Une cave et un parking au sous-sol complètent le bien.
A visiter sans tarder.
Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 666€ et 902€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Secteur
    PROCHE CENTRE VILLE/BORDS DE MARNE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    JARDIN DE LA RESIDENCE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, parties communes, gardien, ascenseur.
  • Taxe Foncière
    1655 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    458
  • Dont lots d'habitation
    165
  • Charges annuelles (ALUR)
    1683 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.1 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Radiateurs à inertie récent, bec de 2014, volets électriques, store banne électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Accès par la rampe ou sortie piéton
    Cave située au rez de chaussée.
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    666 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    902 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 458 lots.Les charges annuelles sont de 1683€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100011 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76 850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante