Vente appartement 64 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 1028

F3 PROCHES TOUTES COMMODITES,
Lagny sur marne 77400

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€173 000.00 **
€173 000.00 honoraires inclus €165 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
*** DEJA SOUS COMPROMIS***
VENEZ VISITER cet appartement F3 situé au 1er étage d'un immeuble récemment rénové (isolation thermique et ravalement) bénéficiant d'une excellente performance énergétique .
Il offre une entrée, un séjour donnant sur un balcon plein ouest, une cuisine aménagée avec un cellier, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre et wc séparés.
Double vitrage pvc et volets neufs. Electricité aux normes.
Prévoir des travaux de décoration pour lui redonner un coup de jeune.
Cave sécurisée et parking privatif.
LES CHARGES COMPRENENT : Le chauffage, l'entretien des parties communes.
Situé dans une résidence avec un parc bien entretenu, proche des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces.
Le centre ville est accessible en 15'.
Arrêts de bus au pied de la résidence, desservants la gare SNCF et le RER A.
Accès à la voie rapide en 2'

TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX - IDEAL POUR DES PRIMO-ACCEDANTS

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.
** €173 000.00 honoraires inclus | €165 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Nom Résidence
    RESIDENCE BEAU SITE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    173000 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage, parties communes, espaces verts, gardien.
    (hors eau chaude et froide - comptage individuel)
  • Taxe Foncière
    973 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    385
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    296 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    PRIVATIF
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 385 lots.Les charges annuelles sont de 2160€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante