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Référence 1076

F3 PROCHE TOUTES COMMODITES,
Lagny sur marne 77400

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

61 m²

Classe énergie

Emission GES

€249 000 **

€249 000 honoraires inclus €240 000 hors honoraires Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Cet appartement de type F3 situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence "VILLA ROMARINE" est proche toutes commodités.

Il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine us, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, une salle de bains et wc séparé.

Double parking au sous-sol.

Un rafraichissement est à prévoir pour le rendre à votre goût ou si vous souhaitez réaliser un investissement locatif.

Le centre ville, les bords de Marne et la gare SNCF sont accessibles à pied.

Vous apprécierez en plus de son agencement optimal, sa luminosité et son bel espace de vie.

Résidence accessible aux PMR

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.

** €249 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Nom Résidence
Villa Romarine
Secteur
Proche toutes commodités
Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès RER
15 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Charges copropriété
176 EUR / mois
Prestations / charges
Eau froide , parties communes, ascenseur

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
182
Dont lots d'habitation
86
Charges annuelles (ALUR)
2116 EUR
Cotisation fonds travaux
221.44 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.67 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
En enfilade
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 182 lots.Les charges annuelles sont de 2116€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante