Vente appartement 64 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 1125

F3 LUMINEUX - PROCHE TOUTES COMMODITES,
Lagny sur marne 77400

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€184 000 **
€184 000 honoraires inclus €175 000 hors honoraires Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous vous présentons cet appartement F3 bien agencé, à proximité immédiate de toutes commodités.

Il offre une entrée sur un séjour lumineux avec balcon, exposé plein ouest.

Une cuisine aménagée et équipée (possible de l'ouvrir sur le séjour) et un cellier attenant.

Un dégagement avec placard dessert 2 belles chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre et rangements. Un wc séparé.

Une cave et un parking privatif complètent ce bien.

La résidence a fait l'objet de travaux récents d'isolation de façade et de ravalement. Optimisant le classement énergétique de l'appartement.

Situé dans une résidence familiale bien entretenue avec espaces verts, aires de jeux, écoles (de la maternelle au lycée à pied). Elle est idéale pour les jeunes couples.

Les commerces, le centre ville et les lignes de bus pour la gare SNCF et RER A sont accessibles à pied.

Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, les espaces verts et le chauffage. Les consommations d'eau froide et chaude sont individuelles.

Excellent rapport qualité/prix. A DECOUVRIR RAPIDEMENT.

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.
** €184 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 691€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Nom Résidence
    Beau site
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Autoroute
    0.2 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    184000 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charges parties communes, espaces verts, gardien, chauffage.
    (l'eau froide et chaude font l'objet d'une facturation séparée)
  • Taxe Foncière
    970 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    385
  • Dont lots d'habitation
    385
  • Charges annuelles (ALUR)
    1968 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    328 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    PRIVATIF
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    691 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 385 lots.Les charges annuelles sont de 1968€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante