F3 DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE 1/11

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F3 DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE 9/11

F3 DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE 10/11

F3 DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE 11/11

Exclusif

Référence 1714

F3 DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE,
Saint thibault des vignes 77400

3 pièce(s)

2 chambre(s)

60 m²

Classe énergie

Emission GES

€290 000 **

€290 000 honoraires inclus €280 000 hors honoraires Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Notre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cet appartement de 3 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2021.

Situé à proximité des commerces, des arrêts de bus (RER A en 10'), accès à l'A104 , des écoles et du parc de Rentilly.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse et ses accès à une grande terrasse bien exposée avec une vue dégagée. Véritable espace de détente aux beaux jours.

La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et tout équipée , idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Deux chambres dont une avec placard et porte fenêtres.

Une salle de bains carrelée et des wc séparés.

Un parking au sous-sol.

Laissez-vous charmer par son aménagement intérieur, sa véritable terrasse et sa situation.

Nous restons à votre disposition pour l'organisation d'une visite et vous accompagner dans votre projet.

** €290 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 695€ et 941€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
SAINT THIBAULT DES VIGNES
Secteur
Proche toutes commodités
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Autoroute
0.2 km
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès RER
10 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
290000 EUR
Charges copropriété
118 EUR / mois
Taxe Foncière
1090 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
97
Dont lots d'habitation
58
Charges annuelles (ALUR)
1416 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2

Extérieur

Année construction
2021
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Vraie terrasse
Habitable sans travaux
Immeuble sous garantie décennale

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre parking intérieur
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
695 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
941 EUR
Surface de référence
59.6

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IM2B IMMOBILIER

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 97 lots.Les charges annuelles sont de 1416€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante