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Référence 817

F4 EN DUPLEX AVEC TERRASSE - LAGNY PROCHE TOUTES COMMODITES,
Lagny sur marne 77400

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

96 m²

Classe énergie

Emission GES

299 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

F4 en duplex situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec ASCENSEUR, offrant entrée avec vestiaire, séjour bien exposé donnant sur une terrasse, cuisine moderne aménagée et équipée, chambre avec placard, cabinet de toilette/wc (possible d'aménager une salle d'eau), à l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres dont une avec placard et une avec dressing , une salle de bains et un wc.
Parking boxable au sous-sol.
Disposant d'une surface utile de 103 m², on peut réagencer l'espace selon ses envies. La chaudière est neuve et la décoration sobre et moderne.
A proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée à pied) , des commerces et accès à la voie rapide.
Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Exposition
Est-Ouest
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Distance Autoroute
1 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Charges copropriété
191 EUR / mois
Provision sur charges
190 EUR
Prestations / charges
eau froide parties communes
Taxe Foncière
1859 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
2760 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
96.02 m2
Surface Utile
114.31 m2
Surface terrasse
9.95 m2

Extérieur

Année construction
1982
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
Chaudière récente
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
parking boxable au sous sol
Nombre parking couvert
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
209 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 2760€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100011 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76 850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante