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Référence 830

F4 EN DUPLEX - DERNIER ETAGE IMMEUBLE RECENT,
Lagny sur marne 77400

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

92 m²

Classe énergie

Emission GES

425 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé à proximité des bords de Marne et à 10' du centre ville
Cet appartement en duplex au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent et de standing offre une vue dégagée et une exposition S/O.
Une entrée dessert un beau séjour lumineux d'où on accède à une belle terrasse de 30 m², une cuisine aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, une salle d'eau/wc/buanderie.
Au niveau inférieur: un dégagement avec rangements permet d'accéder aux 3 chambres dont 2 avec placard et une avec dressing, une salle de bains aménagée et un wc avec lave-mains.
Parking privatif couvert.
Equipé de volets électriques, store banne, climatiseur, eau chaude sanitaire par panneaux solaires. TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE.
Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Secteur
BORDS DE MARNE
Exposition
Ouest
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Distance Autoroute
0.5 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
15 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
425000 EUR
Charges copropriété
250 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2009
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Oui

Mandat

Disponibilité
01/11/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
48 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100011 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76 850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante