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Exclusif

Référence 839

F4 BIEN AGENCE - RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR,
Lagny sur marne 77400

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

81 m²

Classe énergie

Emission GES

365 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous vous proposons de découvrir cet appartement F4 situé dans la résidence Jardins de Marne à proximité immédiate du centre ville et de la gare.
Il offre une entrée avec placard, un séjour sur balcon carrelé plein ouest et sans aucun vis à vis, une cuisine aménagée (possible de l'ouvrir sur le séjour), un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Vous trouverez au dernier étage un cellier d'environ 3 m² .
Un parking privatif au sous-sol.
Vous apprécierez à coup sûr le calme de cette résidence de standing, parfaitement entretenue, avec une vue dégagée sur les jardins fleuris.
Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Exposition
Est-Ouest
Vue
Sur jardins
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
365000 EUR
Charges copropriété
164 EUR / mois
Prestations / charges
Eau froide, entretien parties communes, ascenseur
Fonds Alur = 33 euros/mois
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
458
Dont lots d'habitation
165
Charges annuelles (ALUR)
1964 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81.49 m2

Extérieur

Année construction
1990
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
1 parking au sous sol
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 458 lots.Les charges annuelles sont de 1964€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100011 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76 850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante