Vente appartement 75.47 m², Thorigny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 1011

F4 AVEC BELLE VUE SUR MARNE PLEIN SUD,
Thorigny sur marne 77400

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€220 000.00 **
€220 000.00 honoraires inclus €210 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX pour cet appartement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une magnifique vue sur la Marne.
Il est composé d'une entrée avec placard, un double séjour parqueté donnant sur un balcon équipé d'un store banne, une cuisine NEUVE aménagée et équipée avec un cellier attenant, 2 grandes chambres avec placard, un dressing et une salle d'eau récente également aménagée, wc séparé.
Cave au sous-sol.
Equipé en double vitrage, volets électriques dans la pièce de vie, électricité aux normes, parfaitement entretenu, il attend plus que votre inspiration pour la décoration.
La résidence sécurisée est à 2 pas de la gare SNCF et des lignes de bus, centre ville de Lagny et de Thorigny en moins de 5'.
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes.
IDEAL POUR UN 1ER ACHAT
Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.
** €220 000.00 honoraires inclus | €210 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    THORIGNY SUR MARNE
  • Secteur
    Bords de Marne
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    MARNE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    1

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Charges copropriété
    253 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charges = Eau froide et chaude, chauffage, parties communes.
  • Taxe Foncière
    1160 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    3180 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    336 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.47 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 3180€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante