PAVILLON INDIVIDUEL RECEMMENT RENOVE 1/12

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Référence 654

PAVILLON INDIVIDUEL RECEMMENT RENOVE,
Lagny sur marne 77400

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

166 m²

Classe énergie

Emission GES

475 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

***DEJA SOUS COMPROMIS***
Nous vous proposons de découvrir ce pavillon récemment rénové avec de beaux volumes.
Offrant une entrée lumineuse desservant un double séjour/salle à manger avec baies vitrées et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec un vaste cellier attenant, une chambre et salle d'eau toute neuve et un wc.
A l'étage : une mezzanine dessert 3 grandes chambres dont une avec balcon, des rangements, une salle d'eau , wc et l'accès aux combles pouvant être aménagés.
Garage, parking et dépendances.
Le terrain de 408 m² est arboré et entièrement clôturé.
Vous apprécierez sa rénovation récente : Sol, peintures, porte et fenêtres, électricité, sanitaire .... ont moins de 2 ans.
TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE
Situé dans un quartier calme et pavillonnaire à 10' à pied du centre ville, Bords de Marne et gare SNCF à proximité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
Lagny sur Marne
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
475000 EUR
Taxe Foncière
1900 EUR

Surfaces

Surface
166 m2
Surface Utile
186 m2
Surface terrain
408 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
Chaudière Frisquet à condensation
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Rénovation récente (moins de 2 ans) = Huisseries , électricité, sol et peinture, salle de bains du rdc

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3050 EUR