Vente maison 140 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 686

MAISON INDIVIDUELLE SUR 458 M² DE TERRAIN,
Lagny sur marne 77400

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)
140 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
600 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Située dans un quartier recherché à 10' à pied du centre ville et du groupe scolaire St Laurent, venez visiter rapidement cette maison individuelle avec base meulière composée d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, une belle pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau aménagée et un wc.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste chambre avec dressing, grande pièce d'eau avec baignoire ,douche italienne et wc, Une pièce palière pouvant faire office de bureau, une buanderie et un garage.

Possibilité d'aménager les combles.

Stationnement pour 2 véhicules.

Portail et porte de garage automatique. Isolation par l'extérieur et par l'intérieur, fenêtres double vitrage, chaudière gaz, vous garantiront un réel confort énergétique.

Jardin clos de 458m² avec terrasse et pergola.

Vous serez séduit par son aménagement atypique et son côté unique.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Secteur
    Quartier recherché
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    600000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    eau = 549
    gaz = 1122
    edf = 657
  • Taxe Foncière
    2133 EUR
  • Coût Energie
    1122 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    458 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Portail et porte de garage automatiques, cour dallée, pompe de relevage pour la chaudière, tableau edf aux normes, fibre 2 accès, isolation par l'extérieur et combles. Isolation de l'intérieur pour le rdc. Terrasse en teck, terrain de pétanque.

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    15/07/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100011 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76 850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI 7701 2019 041 897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7701 2019 041 897 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
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