Vente maison 155 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 719

Maison individuelle - Emplacement de premier choix,
Lagny sur marne 77400

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
155 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
775 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Coup de coeur assuré pour cette maison indépendante édifiée sur un terrain clos de 816 m² en plein centre ville de Lagny sur Marne.
Vous entrez dans un hall qui dessert une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ses deux grandes baies vitrée en alu, sa cheminée et sa terrasse plein sud, une cuisine moderne aménagée donnant l'accès à un cellier et au sous-sol.
Un couloir avec placard aménagé mène lui à deux grandes chambres, une salle de bains et un wc.
A l'étage, vous trouverez également 2 grandes chambres avec placard et donnant chacune sur un balcon, une salle d'eau, un wc et une pièce cosy.
Vous aurez la possibilité d'aménager une autre partie des combles et le grenier.
Vous poursuivrez la visite du sous sol .
Vous pourrez garer vos véhicules dans le garage de 50 m² situé en dépendance, sans compter l'allée où 4 véhicules peuvent y stationner.
Cette maison de 1899 avec une extension de 1960 est équipée de double vitrage alu récent, l'électricité est aux normes, et beaucoup de charmes
Centre ville, école Saint Joseph et Saint Laurent , gare, tout se fait à pied.
Arrêt de bus pour le rer A également à proximité.
On peut pas rêver mieux en ce qui concerne l'emplacement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Secteur
    ST JOSEPH
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2925 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface Utile
    340 m2
  • Surface terrain
    816 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1899
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    2,80 hauteur sous plafond sur l'ensemble de la maison hors sous sol et combles

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    328 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    340 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100011 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76 850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI 7701 2019 041 897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7701 2019 041 897 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante