Vente maison 155 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 871

LAGNY CENTRE VILLE - MAISON INDIVIDUELLKE AVEC 816 M² DE TERRAIN,
Lagny sur marne 77400

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
155 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
700 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
A 2 pas du groupe scolaire St Joseph/St Laurent et du centre ville, nous vous proposons, cette maison indépendante édifiée sur un terrain clos de 816 m² entièrement clos.
Elle offre un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ses deux grandes baies vitrée en alu, sa cheminée et sa terrasse plein sud, une cuisine moderne aménagée donnant l'accès à un cellier et au sous-sol.
Un couloir avec placard aménagé mène lui à deux grandes chambres, une salle de bains et un wc.
A l'étage, vous trouverez également 2 grandes chambres avec placard et donnant chacune sur un balcon, une salle d'eau, un wc et une pièce cosy.
Vous aurez la possibilité d'aménager une autre partie des combles et le grenier.
Vous poursuivrez la visite du sous sol offrant un bel espace de stockage, un atelier, une cave et une pièce à définir.
Vous pourrez garer vos véhicules dans le garage de 50 m² situé en dépendance ou l'aménager en habitation annexe si besoin, sans compter l'allée où 4 véhicules peuvent y stationner.
Cette maison de 1899 avec une extension de 1960 est équipée de double vitrage alu récent, l'électricité est aux normes et beaucoup de charmes.
Vous pourrez vous imprégner des lieux en y apportant votre touche décoration personnelle.
Centre ville, école Saint Joseph et Saint Laurent , gare, arrêt de bus pour le rer A . TOUT SE FAIT A PIED.
Peut parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale.
Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Secteur
    ST JOSEPH
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    700000 EUR
  • Taxe Foncière
    2925 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface Utile
    340 m2
  • Surface terrain
    816 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1899
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    2,80 hauteur sous plafond sur l'ensemble de la maison hors sous sol et combles

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre parking intérieur
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    272 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR

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  • Biens d'exception
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    SUPERBE EMPLACEMENT
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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100011 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76 850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante