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Exclusif

Référence 895

BRIARDE ENTIEREMENT RENOVEE - POSSIBLE INVESTISSEUR,
Lagny sur marne 77400

4 Salle(s) de bain

8 pièce(s)

5 chambre(s)

174 m²

Classe énergie

Emission GES

429 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

PROCHE LAGNY
Nous vous présentons cette solide briarde entièrement rénovée (isolation, huisseries, électricité, toiture, ravalement, etc...) avec des matériaux de qualité. Elle offre une habitation principale avec entrée, double séjour et cuisine équipée, un cellier, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc. A l'étage : un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Le rez-de-chaussée est aménagé en 2 studios avec une entrée indépendante. Idéale pour un revenu locatif, une grande famille souhaitant avoir un espace de vie indépendant voir même pour un professionnel.
La maison comprend également une terrasse, un jardin sans vis à vis et un box en dépendance.
Situé à proximité des arrêts de bus pour la gare SNCF, zone commerciale de Thorigny à 5'.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Distance Autoroute
1 km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès RER
25 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
429000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
174 m2
Surface Utile
189.53 m2
Surface terrain
249 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Commentaire Chauffage
+ Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Ancienne et solide briarde, Entièrement rénovée - rdc aménagé en 2 studios avec entrée indépendante

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
4
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100011 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76 850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante