Vente maison 160 m², Thorigny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 987

MAISON ATYPIQUE PLEINE DE CHARME,
Thorigny sur marne 77400

3 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€516 000.00 **
€516 000.00 honoraires inclus €494 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur
***DEJA SOUS COMPROMIS***
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût offrant un agencement optimal, que ce soit pour y vivre en famille ou pour que chacun dispose de son espace indépendant.
Elle se compose d'une entrée (avec buanderie, dressing et un grand espace de rangement), un séjour avec poêle donnant sur une vaste cuisine aménagée et équipée, accès à une terrasse et jardin sans vis à vis, un bureau, une chambre et un wc.
Un premier escalier dessert une chambre avec salle d'eau et grenier.
Un deuxième escalier dessert lui, une chambre avec une salle d'eau également.
Un studio au rez de chaussée avec son entrée indépendante offre un séjour avec cheminée d'ornement, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué en meublé (fin de bail 09/2024 peut être reconduit - locataire sérieux), garantissant un revenu locatif de 650 euros cc mois.
Située à 5' du centre et de la gare SNCF.
Ce bien avec du cachet réserve encore quelques surprises et ne vous laissera pas indifférent.
** €516 000.00 honoraires inclus | €494 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    THORIGNY SUR MARNE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    0.5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    516000 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    951 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Entièrement rénové en 2020

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
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