Vente maison 172 m², Gouvernes 77400Seine-et-Marne
Référence 1018

BELLE ET GRANDE BRIARDE SUR 1484 M² DE TERRAIN,
Gouvernes 77400

3 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
4 chambre(s)
172 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€590 000 **
€590 000 honoraires inclus €572 000 hors honoraires Honoraires : 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous vous proposons de venir visiter cette authentique maison type "Briarde" offrant de superbes surfaces à exploiter.

Elle offre une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² avec une belle cheminée, une vaste cuisine et cellier . Une chambre avec salle d'eau et un wc.

Le 1er étage est accessible par l'escalier intérieur et/ou par l'extérieur et offre : une mezzanine desservant 3 chambres dont une avec sdo/wc et dressing, une salle d'eau et un wc.

Au dernier étage : un espace de 100 m² à aménager avec belle hauteur sous plafond, fenêtres et poutres apparentes.

Une cave . En dépendance vous trouverez un espace atelier et un garage.

Le jardin clos de 1482 m² offre plusieurs accès et une vue dégagée sans vis à vis.

Cette solide construction est idéale pour les amoureux de belle bâtisse et d'espace.

Situé dans un quartier résidentiel au calme.

Rer A ou Ligne P accessibles en bus. Accès aux voies rapides en moins de 5'.

COUP DE COEUR ASSURE
** €590 000 honoraires inclus | €572 000 hors honoraires | Honoraires : 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480€ et 4780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    GOUVERNES
  • Secteur
    champêtre
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    590000 EUR

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface Utile
    300 m2
  • Surface terrain
    1484 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    GROS POTENTIEL
    BELLES SURFACES A EXPLOITER/AMENAGER

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    372 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4780 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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