Vente maison 172.16 m², Gouvernes 77400Seine-et-Marne
Référence 1176

AUTHENTIQUE BRIARDE AU CALME EN IMPASSE,
Gouvernes 77400

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
172 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€695 000 **
€695 000 honoraires inclus €675 000 hors honoraires Honoraires : 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous vous présentons cette authentique et solide maison briarde de 1870, édifiée sur un terrain clos et sans vis à vis de 1341 m².

Parfaitement entretenue et pleine de charme, elle offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée, une belle salle à manger et un wc.

Le 1er étage est composé d'une grande pièce palière avec rangements, dans laquelle on pourra installer un bureau ou une salle de loisirs, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc.

Le dernier étage avec une surface au sol de 54 m² offre un espace intime avec une belle pièce avec rangements, une chambre et une salle de bains privative.

La maison comprend également 2 garages dont un indépendant et un avec fenêtres et grenier au dessus. Une cave indépendante aménagée en atelier et chaufferie.

Equipée en double vitrage, portail automatique, alarme, les peintures extérieures et intérieures sont récentes. Elle bénéficie des 4 expositions.

Le jardin arboré avec puits est à l'abri des regards offre différents espaces.
Le calme et la tranquillité sont assurés.

Vous apprécierez le volume, l'aménagement et la belle vue dégagée sur la Vallée. Le charme de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Les lignes de bus desservent le RER A et la Gare SNCF. L'accès aux voies rapides en moins de 5'.
Centres commerciaux et le centre ville de Lagny sur Marne ou Bussy Saint Georges, ainsi que une ferme avec des produits locaux sont également accessibles rapidement.


Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition.
** €695 000 honoraires inclus | €675 000 hors honoraires | Honoraires : 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    GOUVERNES
  • Secteur
    Calme
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Taxe Foncière
    2422 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    172.16 m2
  • Surface au sol
    215 m2
  • Surface Utile
    215 m2
  • Surface terrain
    1341 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Très bien entetrenue -

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    Possibilité de stationner plusieurs véhicules (dans les garages et en extérieur)
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    301 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4490 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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