Vente maison 80 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
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PLAIN PIED - QUARTIER ST LAURENT 9/9
  • Compromis signé
Référence 1545

PLAIN PIED - QUARTIER ST LAURENT,
Lagny sur marne 77400

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€354 000 **
€354 000 honoraires inclus €340 000 hors honoraires Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur
***DEJA SOUS COMPROMIS***

Votre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cette maison individuelle de PLAIN PIED, située à proximité immédiate du groupe scolaire Saint Laurent.

Cette construction traditionnelle des années 90 est édifiée sur un beau terrain clos de 520 m². POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT.

Elle comprend une grande entrée desservant un séjour traversant exposé est/ouest donnant sur une grande terrasse.

Une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse.

Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Le garage attenant sert de lieu de stockage ainsi qu'une dépendance au fond du jardin.

Vous pourrez stationner votre véhicule sur la parcelle.

Maison saine nécessitant un rafraîchissement . Chaudière gaz récente.

Le centre ville et ses commerces sont accessibles à pied.

A voir très rapidement.

Nous restons votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.
** €354 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Secteur
    SAINT LAURENT
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    LIGNE P

Aspects financiers

  • Prix
    354000 EUR
  • Taxe Foncière
    1229 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    520 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
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17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
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Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
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