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Coup de coeur

Référence 1716

MAISON TRES COSY A DECOUVRIR RAPIDEMENT,
Lagny sur marne 77400

5 pièce(s)

3 chambre(s)

94 m²

Classe énergie

Emission GES

€378 000 **

€378 000 honoraires inclus €365 000 hors honoraires Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Notre agence IM2B IMMOBILIER vous partage son coup de coeur du moment.

Cette maison bien entretenue offre un aménagement optimal, elle propose :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie
- Le séjour en décaissé bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, équipé d'un poêle à bois. Une grande baie vitrée donne accès au jardin clos. UN VRAI LIEU DE CONVIVIALITE
- Un wc et un garage transformé en cellier/buanderie et atelier

A l'étage :
- Un palier dessert l'espace nuit
- 3 grandes chambres dont une suite parentale avec placards et salle d'eau aménagée
- Une salle de bains
- Un wc séparé

Sa décoration actuelle, sa proximité avec les écoles et les transports (lignes de bus pour la gare SNCF et RER A) sont idéales pour les couples avec enfants.

Nous restons votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.

** €378 000 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Nombre étages
1
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
25 min
Gare-Métro-RER
LIGNE P

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
94 m2
Surface terrain
149 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR

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