Vente maison 93 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 1717

MAISON INDIVIDUELLE ENTIEREMENT RENOVEE,
Lagny sur marne 77400

2
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€385 000 **
€385 000 honoraires inclus €370 000 hors honoraires Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur
Notre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cette maison récemment rénovée située à proximité du centre ville et des commerces.

Le rez-de-chaussée surélevé est composé :

- Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granule
- Une cuisine entièrement équipée haut de gamme
- Un dégagement avec placard
- 2 belles chambres
- Une salle de bains aménagée et des wc séparés.

Les combles peuvent être aménagés.

Le rez-de-jardin offre :
- Une grande chambre
- Une buanderie avec une salle d'eau et des wc séparés.

Pour votre stationnement vous trouverez, garage double, un abri pour 2 voitures et encore la possibilité de garer 3 voitures sur la parvis de la maison.

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète (toiture, isolation par l'extérieur et des combles, électricité, fenêtres double virage avec volets automatiques)

Le jardin de 544 m² est clos et sans aucun vis à vis.

HABITABLE SANS TRAVAUX ET TRES BIEN SITUEE

Nous restons votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.
** €385 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Secteur
    Centre ville accessible à pied
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    0.5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    LIGNE P

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Taxe Foncière
    1705 EUR
  • Coût Energie
    1560 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface Utile
    130 m2
  • Surface terrain
    544 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Etat couverture
    refaite en 2021
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Commentaire Chauffage
    + edf
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    ITE réalisée en 2023 - Volets roulants programmables. Chauffage programmables
    Maison entièrement rénovée

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    Possible de rentrer 4 véhicules
    Parvis goudronnés
  • Nombre box
    1
  • Nombre parking couvert
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Surface de référence
    92.3

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  • Biens d'exception
    Non

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
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17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
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Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
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