Vente maison 172 m², Saint thibault des vignes 77400Seine-et-Marne
Référence 1730

MAISON D'ARCHITECTE - ST THIBAULT LIMITE LAGNY,
Saint thibault des vignes 77400

2
8 pièce(s)
4 chambre(s)
172 m²
G
Classe énergie
G
Emission GES
€525 000 **
€525 000 honoraires inclus €500 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Notre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cette maison d'architecte des années 70 de PLAIN PIED.

Novatrice pour l'époque , elle offre un agencement optimal.

Elle est actuellement aménagée :

D'un bel espace de vie de 70 m² avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. garantissant une parfaite luminosité.
D'une cuisine "Vintage" indépendante
3 grandes chambres, un bureau et une multitude de rangements
D'une salle d'eau, salle de bains et wc séparé

Un sous-sol comprenant une chaufferie et deux pièces de stockage.

2 garages attenant à la maison.

L'ensemble est édifié sur un beau terrain plat de 1078 m².

Figée dans les années 70, vous pourrez laisser cours à votre imagination et envies, pour transporter cette maison à notre époque et en faire un produit d'exception.

Limite Lagny, vous aurez accès à toutes les commodités en moins de 5'.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.
** €525 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10210€ et 13830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    SAINT THIBAULT DES VIGNES

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface Utile
    235 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    1078 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    466 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    462 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    148 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    13830 EUR
  • Surface de référence
    172.9

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IM2B IMMOBILIER

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE, 77400 LAGNY SUR MARNE
Mentions légales
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante